Los pantalones de trote, el cigarrillo o el olor a automóvil, exagerado, muchas fiestas interesadas: en el interior, las visitas internas están en el medio. Porque además de la información de Schufa y la prueba de ingresos, la primera impresión cuenta. Los corredores a menudo deciden en unos minutos de aquellos que confían o no.
En los tiempos de los tensos mercados de la vivienda, la única confiabilidad a menudo ya no es suficiente. La primera impresión cuenta más que nunca. Y comienza la puerta del apartamento: aquellos que parecen descuidados, el olor a cigarrillos o moverse en el tono terminará rápidamente en la lista de bromas internas. Aquellos que traen niños, mascotas o un séquito completo también causan irritación en lugar de simpatía. «Muchos subestiman cuán cuidadosamente los corredores de bienes raíces: observan la apariencia y el comportamiento de los inquilinos potenciales en el interior. Lo que parece algo pequeño que al final puede ser el factor decisivo», explica Markus Lindblad, un portavoz alemán de Northerner. Muchos de estos obstáculos podrían evitarse ligeramente, por ejemplo, a través de ropa neutral, comunicación respetuosa y un nuevo aspecto. Dado que los corredores no solo transmiten, sino que también son los primeros filtros para los propietarios: adentro. Se aseguran de que un interés o una perspectiva potencialmente aborde la propiedad, ya sea que mantenga el apartamento limpio, no fuma, no se hunda, no mantenga animales no autorizados y se presenten como un inquilino tranquilo y confiable. El comportamiento social también juega un papel: aquellos que parecen despiadadamente o sin distancias se perciben rápidamente como un posible problema problemático. Todo esto fluye, consciente o inconscientemente, en la decisión de aquellos a quienes se les ofrece el apartamento. Entonces, si no está convenciendo durante la gira, a menudo cae a bordo de la primera selección.
Fresco y no intrusivo, porque el olor a menudo es decisivo
Lo que muchos piensan es irrelevante es un criterio de exclusión: el olor. Tanto después del humo frío, aroma fuerte o sudor: la evaporación desagradable permanece corredor: el interior y los propietarios: inmediatamente en la memoria. Particularmente delicado: el olor a cigarrillo clásico. «Cualquiera que fuma un cigarrillo rápidamente antes de la cita no solo deja una mala impresión, sino que a menudo también es un mal olor en la trompeta de las escaleras o incluso en el apartamento», dijo Lindblad. Pero también las nubes de perfume exagerado son bastante contraproducentes. «Mejor neutral, biennoso y reservado, siempre tienes razón con eso», dice Lindblad.
Ni demasiado casual ni creado
La ropa también envía señales delgadas y debe adaptarse a una apariencia respetuosa y abierta. Cualquiera que aparezca en pantalones de trote, camisa sudorosa o aletas de baño deja la impresión de no tomar la cita en serio. Por el contrario, incluso una apariencia demasiado exagerada, como con un bolso de diseño, gafas de sol o atuendos provocativos, puede parecer negativo. «Nadie espera un aspecto completo pero bien guardado, adecuado para la situación y reservado siempre es una mejor opción», dice Lindblad. La ropa a menudo se evalúa inconscientemente durante las visitas: ¿la persona parece confiable, ordenada y adecuada para el uso diario? Cualquiera que parezca inapropiado aquí corre el riesgo de estar conectado con las asociaciones de Dubbie. Esto es aún más cierto cuando se trata de un apartamento en una casa tranquila o con un vecindario mayor.
La preparación es deber
La forma en que una persona se comporta en unos minutos a menudo dice más que cualquier declaración salarial. Cualquiera que muestre apariciones dominantes o comentarios despectivos sobre el objeto sin ser solicitado se percibe rápidamente como inútil, exigente o problemático. Lo mismo ocurre con las personas que cruzan el apartamento en silencio, no hacen preguntas o no están interesadas en la situación, los costos o el vecindario. «El recorrido por el apartamento es un momento para conocernos, y para los corredores: una proyección social en el interior», dice Lindblad. No es solo si alguien puede pagar, sino incluso si se adapta a la comunidad de la casa, trata cuidadosamente el apartamento y vive sin conflictos. Cualquiera que esté preparado aparece en una apariencia amistosa, hace preguntas significativas y muestra que la propiedad de alquiler es importante para él, recauda más puntos, independientemente de los ingresos.
Lo siguiente también se aplica a los estudiantes y apartamentos compartidos: si te comportas bien, vives más rápido
Para los estudiantes que solicitan las habitaciones compartidas, la primera impresión también cuenta dos veces: porque aquí no solo los propietarios deciden: adentro, sino también a los futuros compañeros de habitación también. «El elenco WG es una práctica común hoy. Se trata solo de simpatía, comunicación y consideración», dice Lindblad. Cualquiera que coma durante la gira está hablando por teléfono, hablando de compañeros de cuarto: quejarse o traer a las personas sin que se les pregunte, puede caer rápidamente. Aquí también, la frescura es una ventaja: en el sentido más verdadero: «Los que huelen a humo o al alcohol a menudo están al límite cuando suben por primera vez», dice Lindblad. Especialmente en pequeños apartamentos o apartamentos antiguos compartidos sin una buena ventilación, el olor es un tema sensible. «Los estudiantes también deben ser conscientes del hecho de que se aplican aquí, no imponen». Un interés honesto en vivir juntos y un aspecto respetuoso y bien guardado son los mejores temas para una promesa.
